Analýza trhu
Aktuální trendy, nabídka, poptávka a konkurence v lokalitě.
Menu webu☰
Odhad zdarma
Odhad ceny nemovitosti je první krok k dobrému prodeji.
Správná cena rozhoduje o tom, jestli nabídka přitáhne zájemce, vyvolá důvěru a povede k dobrému výsledku. Odhad stavím na trhu, lokalitě, stavu nemovitosti, porovnání prodejů, cenových mapách i prodejní strategii.
- Odhad bytu, domu, pozemku i chaty.
- Analýza trhu, poptávky, konkurence a realizovaných prodejů.
- Zohlednění lokality, infrastruktury, škol, dopravy a okolí.
- Posouzení technického stavu, dispozice, výměry a energetické náročnosti.
- Doporučení správné startovací ceny a prodejní strategie.
Cena není jen tabulkaSkutečnou cenu ovlivní konkurence, poptávka, prezentace i vyjednávání.
Josef Bystroň
Realitní makléř a manažer pobočky Prostějov
Osobní vedení realitního obchodu, lokální znalost a zázemí M&M Reality.
Lokalita a okolí
Doprava, infrastruktura, školy, služby, parkování i charakter ulice.
Stav a parametry
Dispozice, výměra, technický stav, rekonstrukce a energetická náročnost.
Srovnání s prodeji
Porovnání s podobnými nemovitostmi, které se skutečně prodaly.
Cenové mapy
Přehled realizovaných prodejů pomáhá nastavit cenu objektivněji.
Strategie prodeje
Doporučím cenu, vyjednávací prostor a vhodný způsob prodeje.
Prodejní cena není tabulka
Cílem není říct nejvyšší číslo. Cílem je prodat dobře.
Příliš nízká cena připraví prodávajícího o peníze. Příliš vysoká cena zase může nabídku spálit, prodloužit prodej a postupně snížit důvěru zájemců. Správná cena musí odpovídat trhu, ale zároveň pracovat s potenciálem prezentace a marketingu.
- Tržní odhad zdarma jako první krok.
- Doporučení, zda volit běžný prodej, TV aukci, výkup nebo zálohu.
- Návaznost na profesionální prezentaci a marketingový plán M&M Reality.
Odhad je začátek strategie, ne konec přemýšlení.
Po odhadu má být jasné, jak nemovitost připravit, kde ji propagovat, koho oslovit, jak nastavit prohlídky a jak bezpečně dojít k podpisu smluv.
Osobně za obchodem
Josef Bystroň, realitní makléř a manažer pobočky Prostějov.
Každý obchod vedu tak, aby klient věděl, co se děje a proč. Za mojí osobní prací stojí tým pobočky, zázemí M&M Reality, právní procesy, marketing a specialisté, kteří pomáhají bezpečně dotáhnout prodej až do předání.
- Osobní vedení od odhadu po předání.
- Tým profesionálů za prezentací, financemi, právem i marketingem.
- Lokální znalost Prostějova a okolí v praxi.
Nezávazná konzultace
Chcete se poradit o nemovitosti?
Napište mi pár základních informací a já se vám ozvu s konkrétním dalším krokem.
Josef Bystroň · M&M Reality Prostějov · www.prostejovreality.cz
Napište mi a já se vám ozvu
Stačí kontakt a krátká zpráva. Ozvu se vám osobně.
Časté dotazy
FAQ
Je odhad opravdu zdarma?
U nemovitostí v Prostějově a okolí řeším úvodní odhad zdarma jako součást konzultace.
Co potřebuji dodat?
Ideálně adresu, typ nemovitosti, dispozici, stav a pár fotografií.
Je odhad totéž co znalecký posudek?
Ne. Jde o tržní odhad pro prodejní strategii, ne úřední znalecký posudek.